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:: LADRILLOS MAXX ::
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Inversión pública y obras inmobiliarias dinamizaron el sector costrucción |
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Sábado, 21 de Abril de 2012 17:43 |
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Creció 14% en febrero, registrado un crecimiento promedio de 2.5% en los últimos 12 meses.

La recuperación de la inversión pública y la mayor cantidad de obras privadas inmobiliarias, hoteleras y comerciales, dinamizan el sector construcción en el Perú, señaló hoy el Banco Central de Reserva (BCR).
Indicó que la producción del sector construcción se incrementó 14% en febrero, registrado un crecimiento promedio de 2.5% en los últimos 12 meses.
“Este resultado se explica principalmente por una recuperación de la inversión pública y por las mayores obras privadas destinadas al rubro inmobiliario, hotelero y comercial”, sostuvo.
El ente emisor destacó el aporte del sector construcción en el Producto Bruto Interno (PBI) de febrero.
“En febrero el PBI creció 7.2%, destacando el incremento de la actividad de comercio, servicios y construcción, esta última impulsada por el mayor gasto privado”, anotó en su Resumen Informativo semanal.
Asimismo, mencionó que el sector agropecuario incrementó su actividad productiva en 3.2% en febrero, por una mayor oferta de carne de ave y res, así como mayores cultivos orientados al mercado interno (arroz, ajo, plátano y tomate) y al mercado externo (café, maíz amarillo duro y espárrago).
En tanto, mencionó que la actividad pesquera registró una ligera disminución de 1.1% en el segundo mes del año, ante la menor extracción de anchoveta para uso industrial, que fue parcialmente compensada por los mayores desembarques de especies para consumo humano.
Refirió que el sector minería e hidrocarburos registró un crecimiento de 2.5% en febrero, asociado a la mayor producción de la minería metálica (2%), principalmente de oro y cobre, así como de hidrocarburos (5%).
Por su parte, la manufactura de procesamiento de recursos primarios creció uno por ciento en febrero por la mayor producción de productos cárnicos y la refinación de metales no ferrosos, que fue atenuado por la menor producción de la industria pesquera.
Mientras la manufactura no primaria se expandió 1.3% en el segundo mes del 2012, acumulando una leve expansión de 0.7% en los primeros dos meses del año |
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Lo que debes saber si vas a adquirir una vivienda |
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Sábado, 21 de Abril de 2012 14:38 |
La notaría tiene la obligación de detener la venta de la vivienda si encuentra alguna irregularidad en los trámites.

Para adquirir una vivienda que no es de estreno, no solo se necesita dinero. También hay que realizar una serie de gestiones para el traslado de la propiedad.
Pida en la Sunarp la copia literal del inmueble. Ese documento contiene los sucesos que han involucrado a la casa. Por ejemplo, las hipotecas. Debe ser entregado al notario que se encargará del trámite.
Luego, reúnase con el comprador y los abogados para elaborar la minuta.
IMPUESTOS El comprador deberá pagar el Impuesto de Alcabala en el Servicio de Administración Tributaria o a la autoridad edil provincial.
El vendedor debe cumplir con el Impuesto a la Renta. Para los que compraron su casa en 2004, por ejemplo, a US$60,000 y la venderán a US$100,000, deberán pagar a la Sunat el 5% de la ganancia, en este caso US$2,000.
Sergio Berrospi, del Colegio de Notarios de Lima, explica que todos estos documentos deben presentarse en una notaría, donde se elabora una escritura pública, la que luego es enviada a la Sunarp.
1. ACUERDO. Si el inmueble pertenece a un matrimonio, ambos cónyuges deberán firmar los documentos para la venta.
2. ALCABALA. Identifique el precio de venta y el que figura en el autovalúo. Al monto mayor reste 10 UIT (S/.36,500). A a la diferencia aplique el 3%.
3. PAGO. Por seguridad en la transacción, se recomienda pagar con un cheque de gerencia, que se obtiene en los bancos.
4. PREDIOS. El dueño de una casa no la podrá vender si no ha pagado el Impuesto Predial en la municipalidad donde se ubica el bien.
5. MINUTA. En ese documento se deberá incluir los datos del comprador y vendedor, la descripción de la propiedad y el precio de venta.
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Fondos de inversión apostarán fuerte en proyectos inmobiliarios |
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Viernes, 20 de Abril de 2012 21:31 |
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Colliers International prevé que en los próximos tres años ingresen fondos locales y foráneos al mercado.

La consultora Colliers International destacó que desde enero de este año el mercado inmobiliario local ya cuenta con tres fondos de inversión que apuestan directamente en negocios inmobiliarios construcción lideró el crecimiento de la economía en febrero .
El director gerente de Colliers en Perú, Eric Rey de Castro, prevé que en los próximos tres años ingresen fondos locales y foráneos al mercado, así como incremento de capital privado e institucional para desarrollar proyectos inmobiliarios construcción lideró el crecimiento de la economía en febrero .
Agregó que en los próximos cinco años se estima la creación de fondos especializados en retail, vivienda, industria, oficinas, tierra e infraestructura liviana.
Dentro de los fondos que participan en Perú se encuentra a jugadores como Paladin-Caral (proyectos residenciales), Terranum+ Equity International (hoteles, oficinas, retail), Southern Bridge Capital-Inmobiliari (vivienda) y Kimco (strip centers).
Tendencias En el marco del noveno Congreso Internacional del Retail, organizado por Seminarium y la Accep, Rey de Castro dijo que los bienes raíces como activo de inversión permiten diversificar la inversión en varias propiedades y tienen bajo riesgo en pérdida de valor.
Los desarrollos de gran envergadura o “big boxes” que marcaron la tendencia en el segmento de centros comerciales, ahora dan paso a formatos de menores dimensiones y cercanos al consumidor. Para ello, se están creando formatos mixtos (comercial-oficinas, comercial-residencial), ante los mayores incrementos en el valor del terreno y la expectativa por rentabilizar más. |
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Se dispara optimismo sobre futuro económico del Perú |
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Viernes, 20 de Abril de 2012 14:40 |
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Última encuesta de Datum muestra que perspectiva positiva de los peruanos sigue creciendo desde enero.

Luego de dos meses de pesimismo, las expectativas económicas y de inversión se reavivaron a principio de año y la tendencia optimista sigue creciendo. Tanto el porcentaje de quienes creen que la situación económica del país será mejor en un año, como el de los peruanos que ven más inversión privada, subieron cinco y tres puntos respectivamente.
En concreto, el sondeo señala que en abril el 42% estima que la economía peruana será mejor dentro de un año, frente al 37% registrado en marzo. De hecho, el 53% de los peruanos cree que la crisis mundial afectará poco el desarrollo del país, lo cual representa una disminución de 3% respecto al mes anterior.
De igual forma, luego de tres meses con Valdés a la cabeza del Gabinete, los peruanos siguen mostrándose optimistas por su futuro económico personal. Las buenas expectativas subieron a 48% este mes desde el 43% registrado en marzo.
La encuesta revela también el aumento al 43% de los peruanos que perciben un crecimiento en la inversión privada, porcentaje mayor en 3 puntos al registrado en marzo y en 7 puntos al registrado en enero. |
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Crédito hipotecario promedio crece 7% |
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Miércoles, 18 de Abril de 2012 16:54 |
Demanda efectiva se mantiene en 400 mil viviendas, según Capeco. Familias peruanas piden préstamos de US$82 mil para adquirir su casa propia, dice Interbank.

Entre febrero de 2011 y el mismo mes de 2012, el monto promedio de los préstamos que entregó el sistema financiero a los hogares peruanos para adquirir una vivienda subió 7% y se ubica en US$82 mil, estimó Patricia Jiménez, gerente de Crédito Hipotecario de Interbank.
Los bancos privados colocarán S/.8,500 millones en créditos hipotecarios, 20% más que en 2011, estimó.
FUERTE DEMANDA El año pasado se pusieron a la venta 35 mil viviendas y se colocaron 21 mil, anotó. De lo que queda disponible, el 54% está dirigido a los segmentos B y AB, es decir, cuestan entre S/.80 mil y S/.320 mil, detalló.
Según Capeco, la demanda efectiva insatisfecha llega a 400 mil viviendas, y cada año se forman 90 mil familias que buscan un lugar dónde vivir, comentó Jiménez.
Las empresas constructoras han respondido a esta tendencia incrementando su oferta con proyectos para los sectores B, C y D, a los que han comenzado a añadir valor: áreas comunes, áreas verdes y seguridad, manifestó la representante de Interbank.
DATOS
– Falta oferta Capeco: la demanda es de 184 mil casas de entre S/.55 mil y S/.185 mil, pero solo hay 8 mil en oferta.
– Buscan por Internet Uno de cada cinco peruanos busca dónde vivir en línea. Interbank presentó ayer el portal Micasapropia.pe. |
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