La Asociación de Bancos precisó que del total de estos préstamos, el 45,1% está en dólares

Los créditos bancarios para financiar la compra de viviendas nuevas totalizó S/.24.288 millones al cierre de febrero, experimentando un crecimiento de 22,7% frente al mismo mes del año pasado, informó la Asociación de Bancos (Asbanc).

Indicó que el avance de los créditos hipotecarios responde, entre otras razones, al mayor ingreso que actualmente vienen teniendo las personas en el país.

“El incremento de los ingresos de las personas, que les permite ser sujetos de crédito y poder aspirar así a una vivienda nueva, es uno de los elementos principales que viene impulsando la cartera hipotecaria. Así lo evidencia la información de los últimos meses, que da cuenta de una relativa estabilidad en la expansión anual que se ubica entre el 22% y 23%”, explicó en un comunicado el gremio bancario.

En relación a la dolarización de los préstamos hipotecarios, la Asbanc indicó que este índice se ubicó en 45,1% al término de febrero, 4,43 puntos porcentuales menos en relación al segundo mes del 2012.

“Esta sostenida disminución se explica por el aumento de la oferta de productos hipotecarios en soles por parte de bancos y por la mayor preferencia de las personas por obtener financiamiento en moneda local”, argumentó.

Señaló también que la morosidad de los créditos hipotecarios fue de 0,86% al cierre de febrero, 0,03% menos que el mismo mes de hace un año

El Gobierno observa el tema con cautela, aunque se espera una expansión de 15% en el sector Construcción, estimó el ministro de Vivienda.

El ministro de Vivienda y Saneamiento, René Cornejo, aseguró que los créditos hipotecarios siguen con una tasa de crecimiento bastante alta a pesar de la disposición del Banco Central de Reserva (BCR) de elevar el encaje bancario y del incremento en la cuota inicial para adquirir una vivienda.

“Ese tema se debe observar con cautela. De hecho, las medidas del BCR restringen el crédito, a pesar de ello, el costo de los préstamos sigue elevado y eso es compatible con la economía porque está basada en los mayores ingresos de la población”, dijo Cornejo.

En enero, los créditos hipotecarios se incrementaron 23.03%, según el Instituto Nacional de Estadística e Informática.

Sobre el sector Construcción, el ministro Cornejo dijo que es muy probable que este año se mantenga el ritmo de expansión de 15%, registrado en 2012.

Aunque reconoció que el avance empieza a toparse con algunas limitaciones como las trabas en las licencias municipales, la poca disponibilidad de suelo urbano y la falta de agua potable.

Anotó que el sector ha duplicado a 7% su participación en el Producto Bruto Interno (PBI) y, además, se esperan financiar 40 mil viviendas sociales con créditos por S/.1,300 millones a través del Fondo Mivivienda en 2013.

El funcionario comentó que, probablemente, el Estado evaluaría subsidiar proyectos de construcción verde, en la medida que estos impliquen ahorro de energía y protección del medio ambiente.

Cornejo inauguró el taller Compartiendo experiencias en el diseño e implementación de códigos de construcción verde en las economías del APEC

En febrero también crecieron sectores agropecuario (5.77%) y minero (1.78%). Exportaciones retrocedieron 22.52%.

En febrero, el consumo interno de cemento creció 14.46%, según el Informe Técnico de Avance Coyuntural del INEI.

El reporte señala que en el segundo mes del año también aumentó en 5.77% el sector Agropecuario, mientras que el de Minería e Hidrocarburos avanzó en 1.78%.

En tanto, la Pesca también registró resultados positivos al incrementarse en 1.78%.

Las exportaciones, por su parte, retrocedieron 22.52% en febrero del presente año.

Julio Velarde, presidente de la autoridad monetaria, afirmó que no es sensato por parte de las entidades financieras prestar en moneda extranjera a personas que ganan en soles.

Lima (Reuters).- Los bancos en Perú deberían actuar con prudencia a la hora de otorgar créditos hipotecarios en dólares, que siguen creciendo a una alta tasa ante el auge de la economía local, consideró el jefe del Banco Central de Reserva (BCR), Julio Velarde.

La tasa de crecimiento anual de créditos hipotecarios en dólares en el país cerró en diciembre del año pasado en 18.2%. Ese nivel es menor al de meses previos, cuando llegó a tocar hasta un 24%, según datos del BCR.

“Ha habido un crecimiento alto (de créditos hipotecarios) en dólares, esperamos que se modere. Creo que no es prudente por parte de los bancos prestar en dólares a personas que ganan en soles”, afirmó Velarde a Reuters.

Los préstamos en dólares en el segmento hipotecario representan un 44.7% de todos los créditos destinados a la construcción o adquisición de viviendas.

La construcción se ha convertido en uno de los motores de la economía peruana, que avanzó el año pasado un 6.3%, y se espera para este año una expansión similar, según el Gobierno.

Analistas afirman que una dolarización alta en la economía local podría perjudicar al sistema financiero ante la volatibilidad o un cambio brusco en el tipo de cambio.

El BCR ha elevado tres veces en lo va del año -siete desde mayo del 2012- las tasas de encaje bancario en dólares para atenuar el impacto de la entrada de divisas, que ha apuntalado a la moneda local hasta máximos de más de 16 años.

Velarde afirmó sin embargo que la tasa de crecimiento de los créditos hipotecarios en general no es alarmante, debido al reducido tamaño de préstamos. “Yo no creo que esté creciendo excesivamente, no lo veo de alguna de forma. Vemos todavía que el mercado hipotecario es bastante pequeño, el número de créditos hipotecarios es casi similar a lo que teníamos en los años 70 en Perú”, anotó.